Spoluvlastník nemovitosti

Dotaz ze dne 1. 12. 2020 22:17.

Otázka

Dobrý den, s bratrem jsme si v roce 2011 pořídili na hypotéku nemovitost. Já jsem zapsaný jako 1/2 vlastník, bratr s manželkou mají zbytek nemovitosti. Hypotéku jsme si brali dohromady kdy hradíme každý svou část. Hypotéka je splatná v roce 2037. Nyní jsem se rozhodl svou část nemovitosti prodat, bratr mě nechce vyplatit a zároveň nechce, abych svou část prodal. Je nějaká možnost jak se bránit?

Odpověď

Dobrý den,

zajímá Vás, jak se bránit proti nesouhlasu Vašeho bratra, který od Vás nechce Váš spoluvlastnický podíl zakoupit a zároveň odmítá jeho prodej.

V tomto směru je pro Vás důležitá novela Občanského zákoníku, která se týkala zrušení (až na výjimky, které se Vás netýkají) předkupního práva mezi spoluvlastníky. Pokud tedy Váš bratr od Vás nechce spoluvlastnický podíl odkoupit, můžete ho prodat (se souhlasem banky) jiné osobě, aniž byste byl vázán předkupním právem vůči Vašemu bratrovi, více viz https://www.adol.cz/blog-predkupni-pravo-k-nemovitosti-se-zasadne-zmeni-od-1-7-2020/. Toto platí za předpokladu, že jste si ve smlouvě nesjednali jiné omezení.

V případě dalších či doplňujících dotazů se na nás můžete kdykoliv znovu obrátit.

S pozdravem

Petra Skuhrová

Občanská poradna Společnou cestou

Souhlasím se vším