Společnou cestou -

Dobrý den,

v první řadě se s manželkou samozřejmě můžete dohodnout. Jste-li se schopni dohodnout na vypořádání, které Vám oboum bude připadat spravedlivé, nikdo nebude řešit, zda-li jedna ze stran dostala o něco víc či míň (pokud nyní přejdu situace, kdy by dohoda byla neplatná pro poškození věřitele). Případná dohoda by měla být písemná a uzavřena do tří let zániku manželství (repsektive v případě rozvodu dohodou budete muset tuto dohodu předložit soudu, který Vás rozvádí).

Nebude-li dohoda možná (což znamená, že půjde o tzv. sporný rozvod), budete mít od rozvodu manželství tři roky na to, abyste podal návrh na soudní vypořádání společného jmění. Pokud této možnosti ani Vy ani Vaše (bývalá) manželka nevyužijete, nastane po uplynutí tří let platit zákonná fikce vypořádání. Podle ní připadají movité věci tomu, kdo je pro potřeby své a své rodiny používá, ostatní movité věci a nemovitosti pak připadnou do podílového spoluvlastnictví s tím, že výše podílů je stejná.

V případě soudního vypořádání bude třeba řešit, co spadá do společného jmění manželů, zda je třeba provést tzv. zápočty (a v jakém rozsahu) a zda je důvod odchýlit se od pravidla rovnosti vypořádacích podílů.

Do společného jmění manželů připadá vše co nabyli manželé či některý z nich za trvání manželství, není-li doloženo, že jde o některou z výjimek.

Do společného jmění manželů totiž nespadá majetek: - nabytý darem, - nabytý dědictvím, - získaný v restituci, - získaný za jiný soukromý majetek.

V popsaném případě zmiňujete prodej domku, který jste nabyl před uzavřením manželství a tudíž byl ve Vašem soukromém majetku. Prodejem jste získal peníze, které byly rovněž Vaším soukromým majetkem (přinejmenším do fáze, než jste je smísil s finančními prostředky spadajícími do SJM), pokud byste následně koupil věc prokazatelně pouze za tyto soukromé, odděleně vedené finanční prostředky, šlo by stále o Váš soukromý majetek.

V popsané situaci pak bude významná otázka zápočtů. Jde o to, že při vypořádání společného jmění se zohledňuje to, co bylo ze soukromého majetku vynaloženo na společné jmění a naopak.

V popsaném případě tak např. můžeme uvažovat o zápočtech ze společného jmění do Vašeho osobního jmění, když se v letech 1996 až 2009 investovali zřejmě společné peníze do Vaší soukromé nemovitosti a naopak o opačném zápočtu můžeme mluvit v okamžiku, kdy jste finanční prostředky získané prodejem této soukromé nemovitosti použil na společné jmění manželů (koupě společné nemovitosti a investice do společné nemovitosti). U zápočtů se v základní podobě vychází z toho, jaké částky byly v dané době investovány, nikoliv z toho, jaký měly efekt (investice 30 000 Kč, která zvedla hodnotu majetku o 50 000 Kč, se počítá jako 30 000 Kč).

Tolik teorie - v praxi pak navíc zásadně záleží na tom, co lze, pokud dojde na "lámání chleba" dokázat.

Pro zjednodušení zde blíže neřeším možnost, že by došlo k odchýlení se od zásady rovných podílů - není totiž vyloučeno, že by některý z manželů namítal, že došlo k nerovnostem co do zásluh o nabytí a udržení majetku a tudíž by výše podílů neměla být stejná.

V případě potřeby svůj dotaz doplňte nebo upřesněte. V případě sporu vzhledem k řešeným hodnotám doporučuji věc probrat s advokátem.

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.