Příjem z pronájmu domu v podílovém spoluvlastnictí manželů a SJM

Dotaz ze dne 15. 11. 2009 11:16.

Otázka

Notářským zápisem o zúžení SJM byl náš dům převeden do podílového spoluvlastnictví manželů. Dům pronajímáme. Je příjem z pronájmu domu výlučným vlastnictvím každého z manželů nebo přechází do SJM?

Odpověď

Dobrý den,

není-li v tomto ohledu režim SJM upraven, tak dle stále používané judikatury Nejvyššího soudu ČR je tento příjem (získaný za trvání manželství) součástí společného jmění manželů bez ohledu na to, že jde o pronájem věci v podílovém spoluvlastnictví. Nic samozřejmě manželům nebrání v tom, aby dohodu doplnili v tom smyslu, že příjmy z této nemovitosti nejsou příjmem plynoucím do SJM.

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.

Souhlasím se vším