koupě druhé poloviny rd.

Dotaz ze dne 27. 9. 2007 11:24.

Otázka

Dobrý den, vím, že už jsem se jednou dotazovala a vy jste mi odpověděl, ale jednu věc jste mi nenapsal a to, z čeho si může sestra udělat odhad. Jestli ze své ideální poloviny nebo z celého domu. Naše půlka je totiž zrenovovaná, nechali jsme si tam udělat plynové topení.Předem děkuji za odpověď.

Odpověď

Dobrý den,

musím zdůraznit, že v podílovém spoluvlastnictví neexistuje žádná fyzická Vaše polovina a polovina Vaší sestry. Podíl znázorňuje míru, ve které je každý spoluvlastník vůči domu oprávněn a povinen. Podíly jsou pouze ideální - "pomyslné" a znamenají, že každý ze spoluvlastníků vlastní polovinu každé cihly, každého atomu. Skutečnost, že v reálu každý ze spoluvlastníků používá prostorově vymezenou polovinu domu je pouze výsledkem dohody o používání společné věci. Takováto dohoda nemění nic na tom, že Vy vlastníte pomyslnou polovinu z části domu, kterou užívá Vaše sestra a ta naopak vlastní pomyslnou polovinu z renovované části domu, kterou užíváte Vy. Provedením renovace tak došlo ke zhodnocení podílu Vás i Vaší sestry. Odhadnout je třeba hodnotu spoluvlastnického, tedy ideálního podílu sestry. Pokud nebyla před renovací uzavřena nějaká toto upravující dohoda, je do značné míry na uvážení Vaší sestry, zda bude ochotna odhadní cenu snížit o jednu polovinu nákladů, které jste na renovaci vynaložila.

Za Občanskou poradnu Jižní Město Ondřej Načeradský.

Souhlasím se vším