Společnou cestou -

Dobrý den,

vzhledem k tomu, že nejste manželé, nemůžeme se zde bohužel "bavit" o společném jmění manželů (SJM).

Klíčové bude, jak jste schopná dohodu, kterou s pánem máte, doložit. Byli jste dohodnuti písemně? Je jeho prohlášení o tom, že Vám 1/2 domu daruje, součást nějaké jiné smlouvy? Máte nějaké jiné možnosti, jak Vaši dohodu prokázat? Svědky?

Nepíšete, čeho chcete v tuto chvíli dosáhnout. Pokud Vám jde o to, abyste byla uvedena v Katastru nemovitostí jako spoluvlastnice, myslím, že jsou dvě možnosti:

1- vycházet z toho, že je zde (možná jen ústní) smlouva o smlouvě budoucí - která ale zavazuje a možné žalovat na její plnění. Pak by pán byl soudem "donucen" darem Vám polovinu nemovitosti převést.

2- podat žalobu na určení vlastnictví, kdy by soud rovnou určil, že jste spoluvlastnicí domu.

Pokud Vám jde o náhradu nákladů, které jste měla se stavbou domu, tak postup by mohl být následující: Vyzvat písemně pána, aby Vám uhradil tyto náklady (ideálně je v dopise vyčíslit, doložit třeba výpisem z účtu), a určit mu k tomu přiměřenou lhůtu. Pak se v takovém dopise zpravidla uvádí, že pokud neuhradí, obrátíte se na soud.

V obou případech bude klíčové, jak jste schopna doložit Vaši dohodu o tom, co píšete. Snad by mohla pomoci smlouva s hypoteční bankou - psala jste, že jste žádali společně - byla jste tedy spoludlužnice.

V každém případě doporučuji tuto situaci konzultovat s právníkem. Advokát Vám může na základě kompletních informací a svých zkušeností poskytnout doporučení a případně i zastoupení, které v takové komplikované situaci určitě doporučuji.

S pozdravem

Markéta Vávrová

Občanská poradna Společnou cestou