spoluvlastnictvi bytu

Dotaz ze dne 1. 10. 2019 23:18.

Otázka

před 10 lety jsme si kupovali s přítelkyní majetek byt, každý vlastníme každý 1/2 podílu. V bytě jsme bydleli společně, ale nyní jsme se rozešli a bydlíme každý zvlášt, přítelkyně mi nechce její polovinu prodat, abychom se vypořádali. Stále to neřeší, tvrdí že to má jako investici a já v bytě nadále bydlím. Mohu nějak právně nebo soudně dojít k možnosti se s ní vypořádat finančně za její podíl bytu. Chci bydlet v klidnu už bez jejího vlivu, ale stále mi nechce její polovinu prodat.

Odpověď

Dobrý den,

občanský zákoník na tuto situaci myslí a dává spoluvlastníkovi, který nechce nadále setrvávat ve spoluvlastnictví, možnost podat k soudu návrh na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví (§ 1140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.). Soud bude zvažovat jednotlivé varianty vypořádání, a to možnost reálného rozdělení nemovitosti (což v tomto případě asi není možné), dále možnost přikázání nemovitosti jednomu ze spoluvlastníků za přiměřenou náhradu a pokud ani to není možné, nařídí její prodej a vyplacení spoluvlastníků.

Doporučovala bych spoluvlastnici nejprve písemně vyzvat k dohodě o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví s nějakou nabídkou. Poté máte možnost zkusit věc řešit soudně. Doporučovala bych využít služeb advokáta specializujícího se na problematiku nemovitostí a spoluvlastnictví.

S pozdravem

Kateřina Čočková

Občanská poradna Společnou cestou