Obecni byt a pronajem

Dotaz ze dne 26. 12. 2015 12:48.

Otázka

Zdravim, chtel bych se zeptat,jestli je mozne bydlet v obecnim byte a zaroven pronajimat byt v osobnim vlastnictvi?Nebo to neni pravne mozne?Dekuji

Odpověď

Dobrý den,

skutečnost, že vlastníte byt, není důvodem k tomu, aby byl nájemní vztah s obcí rozvázán výpovědí (vlastnictví jiného bytu není v současnosti zákonným výpovědním důvodem).

Je však třeba rozlišovat možnost výpovědi (před uplynutím sjednané doby nájmu či u nájmu na dobu neurčitou) a neprodloužení nájemní smlouvy. Pokud máte s obcí smlouvu na dobu určitou, je vhodné zjistit (z nájemní smlouvy, u obce), za jakých podmínek dochází či nedochází k prodlužování nájemní smlouvy. I když vlastnictví bytu není dle zákona důvodem k výpovědi nájemní smlouvy, nic obci nebrání v tom, aby Vám byt pronajala např. na dobu jednoho roku s tím, že nájem bude na další rok prodloužen pouze pokud budete v bytové nouzi (typické u tzv. sociálních programů bydlení). Zatímco výpovědní důvody jsou dány u nájmu bytu občanským zákoníkem, podmínky prodloužení smlouvy na dobu určitou si pronajímatel může nastavit jak chce (stejně tak je pouze na Vás, zda na prodloužení nájmu budete mít zájem).

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna Společnou cestou.

Souhlasím se vším