pavjanik@centrun.cz

Dotaz ze dne 27. 10. 2015 16:32.

Otázka

Dobrý den mám dotaz. Koupil sem družstevní byt v osobním vlastnictví. Až na obecním úřadě mi bylo řečeno ,že předchozí majitel tam dal souhlas k trvalému pobytu pánovi který se prozatím neodhlásil. Kontaktoval sem předešlého majitele, ale už je to 14 dní a ještě to není vyřešeno . jak mám postupovat . Celou věc mi zatajil nebo ,že na ni udajne zapomněl. Dekuji za radu

Odpověď

Dobrý den,

trvalý pobyt je údaj administrativní, který nemá žádné dopady na práva a povinnosti ke koupenému bytu (mluvíte-li o osobním vlastnictví tak předpokládám, že nejde o družstevní byt, ale o bytovou jednotku v domě, kde správu zajišťuje tzv. společenství vlastníků - na podstatě věci by však v zásadě nic neměnilo ani to, kdyby šlo o úplatný převod členských práv v bytovém družstvu a nikoliv o osobní vlastnictví).

Chcete-li dotčenému pánovi pobyt v bytě zrušit, je se třeba dostavit na místně příslušnou evidenci obyvatel (na obecní úřad) a doložit, že dotčený pán v bytě aktuálně nemá právo bydlet a ani v něm již nebydlí. Předpokládám, že zde bude stačit předložení kupní smlouvy s vkladem do katastru a předávací protokol, pokud je z něj patrné, že byl byt vyklizen a všechny osoby spojené s předchozím vlastníkem se vystěhovali. Záleží nicméně na posouzení evidence obyvatel, někdy se lze setkat s tím, že dále bude požadováno, abyste donesl potvrzení od společenství vlastníků, že v domě dotčený pán nebydlí, nebo abyste si nechal podepsat takováto svědecká prohlášení od sousedů.

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna Společnou cestou.

Souhlasím se vším