spoluvlastnictví družstevního bytu

Dotaz ze dne 23. 10. 2014 09:10.

Otázka

Dobrý den, s přítelem kupujeme družstevní byt napůl. Chtěli jsme být zapsaní oba jako vlastníci, ale vlastník bytu může být zapsaný pouze 1, jak si ošetřit byt v případě rozchodu?

Odpověď

Dobrý den,

pokud dotčené bytové družstvo vylučuje společné členství nemanželů (u družstva by se správně nemělo hovořit o vlastnictví bytu (to vlastní družstvo), ale o členství v bytovém družstvu), lze v takové situace doporučit obrátit se na advokáta se žádostí o sepsání smlouvy, která by ošetřila majetkové vypořádání pro Vámi požadované situace, nicméně je třeba počítat s tím, že u takovéhoto bytového družstva nebude situace nikdy na 100 % - nepředpokládám totiž, že by bytové družstvo souhlasilo se zapsáním věcného břemene, které by "nevlastníka" chránilo před tím, že "vlastník" výše uvedenou smlouvou zkrátka nedodrží (a právo něco vymáhat je pouze tak dobré, jak ho lze skutečně vymoci).

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.