jak sepsat smlouvu před rekonstrukcí

Dotaz ze dne 11. 5. 2010 12:58.

Otázka

Dobrý den, chystáme rekonstrukci našeho RD a já bych potřebovala poradit se smlouvou. Rekonstrukci budou provádět zedníci, kteří pracují na živnostenský list. Našla jsem si nějaké vzory smluv o dílo, ale vždy tam bylo upozornění, že se má smlouva určit, podle jakého zákoníku se uzavírá - a tomu nerozumím. Mohli byste, prosím, poradit nebo poslat nějakoý vzor smlouvy? Děkuji.

Odpověď

Dobrý den, pakliže na jedné straně stojí podnikatel a na druhé spotřebitel, můžete se rozhodnout, zda se bude smlouva o dílo řídit občanský,m nebo obchodním zákoníkem. Pokud se rozhodnete pro obchodní platí, že se nepoužijí ustanovení, která by spotřebitele oproti ustanovením občanského zákoníku poškozovala. Doporučuji tedy rovnou postupovat podle občanského zákoníku. Na tomto místě bych rozhodně doporučila si příslušná ustanovení také pročíst (jde o § 631 a následující). Mohou Vám pomoci při sepisování smlouvy.

Jelikož zákon upravuje jen základní věci, věnujte sepisování smlouvě dostatečnou péči (vymezení úprav a oprav, práv a povinností jednotlivých stran jako např. odstoupení od smlouvy, reklamace a její uplatnění, předání díla, smluvní sankce za nedodržení závazků, apod.). Při případných neshodách se bude vycházet především z ní. Naše poradna nesepisuje listiny, mohu Vás odkázat jen na vzory (jedná-li se o nákladnější rekonstrukci, oplatí se investovat do služeb odborníka). Na internetu naleznete takové vzory např. na http://www.euroekonom.cz/vzor-smlouva-o-dilo.php, http://smlouvyzdarma.blogspot.com/2008/05/smlouva-o-dilo-vzor.html, http://mujdum.pise.cz/20146-smlouva-o-dilo-aneb-na-co-dat-pozor.html. S pozdravem Květa Kudová, Občanská poradna o.s. Společnou cestou