Vlastnictví nemovitosti

Dotaz ze dne 10. 2. 2010 06:35.

Otázka

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na jednu věc. Jsme s přítelem několik let a plánujeme stavbu rodinného domu. Přítel si chce na stavbu vzít hypotéku. Chtěla bych, aby dům byl majetkem obou a né jenom jeho. Jak to lze udělat? předem děkuji za odpověď. S pozdravem

Odpověď

Dobrý den,

pakliže jde o stavbu domu, tak se vychází z doměnky, že majitelem vzniklé stavby je osoba, která je z hlediska stavebního povolení vedena jako stavebník, ale není nejmenší problém s tím, aby se do katastru nemovitostí jako vlastník zapsal někdo zcela jiný. Takže v první fázi máte možnost, abyste již od počátku byli vedeni jako stavebníci oba, nicméně ani v případě, kdyby jako stavebník byl veden pouze Váš přítel, Vám nic nebrání v tom, abyste následně do katastru nemovitostí nechali zapsat, že jste podílovými spoluvlastníky oba. Z hlediska úpravy majetkových práv bych nicméně doporučoval zauvažovat, zda-li by nebylo vhodné Vaše soužití a pravděpodobně i společné investice nějak právně podložit (nechat u advokáta sepsat smlouvu, která bude řešit vzájemná práva a povinnosti pro případ ukončení Vašeho soužití či smrti některého z Vás).

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.