Převod bytů do vlastnictví

Dotaz ze dne 6. 2. 2010 12:29.

Otázka

Dobrý den, dovoluji si položit následující otázku z oblasti bytových družstev: Jsme bytové družstvo,které bylo založeno za účelem odkoupení bytů (převod) od obce.BD bylo založeno podle Obchodního zákoníku a má své Stanovy.( 23 bytových jednotek) Veškeré finanční závazky obci již byly splaceny v roce 2005. Nyní má určitá část nájemců zájem o převod bytů do vlastnictví. Předseda BD však na naši žádost o převod bytů reaguje tím, že se v našem případě nevztahuje na převody bytů zákon č.72/1994 Sb. , ale není schopen nám říci ,který právní předpis se na to vztahuje. Můj dotaz tedy zní, zda se v tomto případě postupuje při převodu bytů do vlastnictví podle výše uvedeného zákona nebo ne a v případě, že nikoliv, tak podle jakého právního předpisu. Děkuji za odpověď. Jsme bytové družstvo,které bylo založeno za účelem odkoupení bytů (převod) od obce.BD bylo založeno podle Obchodního zákoníku a má své Stanovy.( 23 bytových jednotek) Veškeré finanční závazky obci již byly splaceny v roce 2005. Nyní má určitá část nájemců zájem o převod bytů do vlastnictví. Předseda BD však na naši žádost o převod bytů reaguje tím, že se v našem případě nevztahuje na převody bytů zákon č.72/1994 Sb. , ale není schopen nám říci ,který právní předpis se na to vztahuje. Můj dotaz tedy zní, zda se v tomto případě postupuje při převodu bytů do vlastnictví podle výše uvedeného zákona nebo ne a v případě, že nikoliv, tak podle jakého právního předpisu. Děkuji za odpověď. Vyhnálek

Odpověď

Dobrý den, samotný převod do osobního vlastnictví by probíhal podle zákona č. 72/1994 Sb. (prohlášení vlastníka, smlouva o převodu atd.). Problémem zde bude spíše skutečnost, zda má družstvo povinnost převést byt do osobního vlastnictví.

Pakliže nejde o případ, kdy jste do roku 1995 požádali o převod do osobního vlastnictví, není zde povinnost družstva provést převod. Lze doporučit prostudovat stanovy, zda tam něco o převodu naleznete. Dále máte možnost nechat o převodu do osobního vlastnictví (obecně nebo jen svolení Vám či dalším zájemcům) hlasovat na členské schůzi. Právě členská schůze může rozhodnout o tom, že k převodu dojde. S pozdravem Květa Kudová Občanská poradna o.s. Společnou cestou