darování nemovitosti

Dotaz ze dne 24. 1. 2010 13:20.

Otázka

Dobrý den,jsem vdova ,je mi 75 let a mám dvě dcery,které mají několik exekucí,mám nemovitost,kterou bych chtěla darovat vnukům ,kterým je 7 a 10 let,nechci nemovitost nechat dcerám,aby nebyl zabaven exekutory,ale aby zůstala po mé smrti vnukům,dcery o mém umyslu ví a souhlůasí s ním,chci se zeptat jestli-že budu darovat nemovitost vnukům,jestli jim ho nemůžou exekutoři zabavit a prosím o radu jak postupovat s darovací smlouvou děkuji za odpověd

Odpověď

Dobrý den, pakliže nemovitost darujete svým vnukům, nemůže být jejich majetek postižen pro dluhy jejich matek v katastru budou jako vlastníci napsáni vnuci). Darovací smlouvu můžete sepsat sama. V tomto případě je potřeba nechat úředně ověřit podpisy. Smlouvu si také můžete nechat sepsat notářem či advokátem. Zatímco advokáti si říkají o smluvní odměnu, notářova odměna je stanovena zákonem (počítá se z ceny nemovitosti). Pakliže jde o nemovitost, ve které bydlíte, doporučovala bych, abyste si nechala zřídit věcné břemeno dožití. Vymezení práva odpovídající věcnému břemeni není zrovna jednoduchou záležitostí a lze doporučit pomoc notáře či advokáta. Na základě darovací smlouvy provede katastr vklad. Pokud jde o darovací daň, pak by darování vnukům bylo od daně osvobozeno.

Jistou potíž představuje skutečnost, že obdarovaní jsou nezletilý. Nemohou tedy podepsat darovací smlouvu a dar přijmout. Tento právní úkon za ně nemohou ani učinit rodiče. Rodiče by se měli obrátit na soud, aby schválil právní úkon za nezletilého (podpis dané darovací smlouvy). Teprve když soud schválí přijmutí daru, může dojít k uzavření darovací smlouvy. S pozdravem Květa Kudová Občanská poradna o.s. Společnou cestou