Společnou cestou -

Dobrý den,

u bytových náhrad je třeba slovíčkařit a zkoumat, co přesně je v rozsudku napsáno. Může jít o:

a) přiměřený náhradní byt -> byt, který je podle místních podmínek zásadně rovnocen vyklízenému bytu - je třeba upozornit, že se nájemné hodnotí podle místních podmínek, nikoliv podle toho, jaké bylo nájemné v původním bytě (lidově řečeno byt nemusí mít "regulované" nájemné), tak jako tak musí jít o nájemní smlouvu a pakliže původní byt byl na dobu neurčitou, tak i náhradní byt musí být na dobu neurčitou,

b) náhradní byt -> byt, který podle velikosti a vybavení zajišťuje lidsky důstojné ubytování nájemce a členů jeho domácnosti, podle podmínek tak může jít o byt menší či hůře vybavený, nicméně opět platí to, že musí jít o nájemní smlouvu a pakliže původní byt byl na dobu neurčitou, tak i náhradní byt musí být na dobu neurčitou,

c) náhradní ubytování -> zde se připouští i to, aby šlo o pouhý podnájem v zařízené nebo nezařízené části bytu jiného nájemce.

Soud může případně přiznat též zajištění přístřeší. Zde již nejde o bytovou náhradu (nájemní či podnájemní smlouva), ale o provizorium do doby, než si nájemce opatří vlastní ubytování. Typicky jde o lůžko na ubytovně (ubytovací smlouva) a uskladnění vyklizených věcí (na náklady vyklízeného).

V případě potřeby svůj dotaz doplňte nebo upřesněte.

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.