Společnou cestou -

Pronajímatel (dále jen úřad) tvrdí, že jde-li o byt ve společném nájmu manželů, nemůže dle obč.zákoníku nájem přejít. Odkazuje na judikát NS ČR č. 26 Cdo 423/2000 ze dne 20.2.2001 s tím, že ust. § 708 ve spojení s § 706 odst. 1 obč.zák.je omezeno jen na případy, kdy byt k němuž má právo nájmu přejít, není bytem ve společném nájmu manželů. § 706 o.z. tedy uvádí: „(1) Jestliže nájemce zemře a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, stávají se nájemci (společnými nájemci) jeho děti, partner 1a) , rodiče, sourozenci, zeť a snacha, kteří prokáží, že s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.“ dle mého názoru řeší, které osoby se stávají nájemcem v případě smrti nájemce. Pro případ smrti nájemce a bytu ve společném nájmu manželů řeší následující ust. § 707 téhož zákona. Dle výkladu úřadu, by tedy nepřešlo právo nájmu k bytu na další osoby, v případě současného úmrtí nájemců – manželů? Domnívám se, že uvedený judikát 26 Cdo 423/2000 nelze aplikovat na náš případ. Nám se jedná o odstěhování části rodiny z bytu z důvodu možného bydlení v nájemním bytě zvláštního určení, který byl přidělen příslušníku domácnosti z důvodu jeho zdravotního postižení. Žádali jsme o byt pro všechny členy rodiny, ale byt který byl k tomuto účelu schválen o 5 místnostech nebyl k dispozici v dané lokalitě, tak jsme se odstěhovali do nabídnutého bezbariérového bytu o 3 místnostech bez 1 (vl.zl.dítě) příslušníka domácnosti, který zůstal bydlet v původním bytě. Nájemní smlouva k novému bytu zní tedy na menší počet uživatelů bytu, neboť skutečnost, že se do bytu všichni nenastěhují byla předem oznámena a vlastník bytu zvláštního určení to takto schválil. Vzhledem k řešení situace v péči o postiženou osobu (vl. nezl.dítě) bylo možné pouze takové řešení a jiné řešení ze dne na den nebylo, ani jiné možné řešení v blízké budoucnosti při současné výstavě nových bytů, neměl vlastník takový byt ve výstavbě. Přesto úřad tvrdí viz výše a dále argumentuje tím, že jsme se i tak měli do bytu zvláštního určení odstěhovat všichni. A chce původní byt vyklidit. V případě, že nájem tedy nemůže za současného znění obč.zákoníku přejít, je závažným důvodem neužívání původního bytu nájemcem (manželé) za závažný důvod a úřad tedy nemá právo na ukončení nájemní smlouvy a podat výpověď z bytu s vyklizením? Byt zvl. určení je pronajímán na dobu určitou s možným prodloužením vždy cca po 2 letech. Jak dlouho bude postižená osoba žít se neví, akorát, že pravděpodobnost života je až o 50% nižší než má osoba bez postižení. B.Tomášková