Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
nájemní smlouva
Otázka
Dobrý den,chci se zeptat, vlastním s bratrem ideální polovinu domu, kterou jsme dostali po rodičích.Bratr poměrně celý dům obývá již 2 roky se svojí přítelkyní, chci vědět zda můžu mezi ní a mnou uzavřít nájemní smlouvu na užívání domu.Co se týká vyplacení poloviny domu z bratrovy strany nepřichází v úvahu, vždy to skončí na bodu mrazu. Můžete mi poradit co dělat???děkuji.
Odpověď
Dobrý den, jelikož jste spoluvlastníci, rozhodujete o společné věci společně a nerozdílně. Je možné uzavřít dohodu o tom, že část věci bude pronajata. Nebude-li dohoda možná můžete se obrátit na soud, aby rozhodl. Je také možné dohodnout se, že bratr bude užívat dům samostatně za určitou náhradu. Za Občanskou poradnu JM Květa Kudová
Upřesnění odpovědi : Omlouvám se za nepřesnou odpověď. Bratrova přítelkyně bydlí v domě na základě titulu osoby sdílející společnou domácnost s Vaším bratrem, není třeba mít nájemní smlouvu. Můžete s bratrem uzavřít dohodu o užívání domu, kde vymezíte, kdo co je oprávněn užívat, za jakých podmínek, jakým způsobem budou hrazeny náklady spojené s domem apod. V takové dohodě může být stanoveno, že bratr bude užívat celý dům, a zato Vám bude platit nějakou částku jako nájem v místě a čase obvyklý.
