Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
jak řešit spor při opakovaném vytápění bytu
Otázka
Dobrý den,nevím jak řešt problém ,který nastal tím,že soused nade mnou mne opakovaně vytápí a na mé žádosti aby sjednal opravu ve svém bytě a zamezil dalšímu vytopení,nereaguje,zmiňovaný byt neobývá sám,ale pronajímá. Vytápění bylo stála častější,ale teď se dí nazvat již havárií,protože po každím puštění vody mi voda teče do bytu,nemá cenu už můj byt ani malovat,neboť průtok vody je téměř nepřetržitý,byt můj i souseda je v os.vlastnictví,kontaktovala jsem již správcovskou firmu,důvěrníka,podala jsem stížnost k přestupkové komisi a podala jsem stížnost i na hygienic.stanici,ale nikde mi jak tvrdí nemohou pomoci,ještě jsem zapoměla,také jsem se snažila řešit to přes policii a taky nic,kdo mi pomůže,jsem v koncích řešit soudně to asi můžu,ale potřebuju teď hlavně to,aby se řešila havárie a pak ten zbytek,nikdo s tím nechce nic mít,
Odpověď
Dobrý den, není-li možná dohoda se sousedem, pak opravdu nezbývá, než se obrátit na soud. Každý vlastník má povinnost zdržet se jednání, kterým by nad míru přiměřeným poměrům obtěžoval ostatní. Lze zkusit podat k soudu návrh na předběžné opatření, ve kterém byste se domáhala, aby soused provedl opravu či se zdržel chování, které vede k porušování Vašich práv. Podání předběžného opatření (PO) je však spojeno s uhrazením vratné kauce 50 000 Kč (kauce nebude vrácena, bude-li použita na úhradu škody, která vznikla tomu,proti komu PO směřovalo), od nutnosti zaplatit kauci je osvobozen navrhovatel, který osvědčí, že jsou zde podmínky pro osvobození od soudních poplatků (odůvodňují to majetkové poměry účastníka) nebo je-li tu nebezpečí z prodlení, v jehož důsledku by mohla navrhovateli vzniknout újma, a navrhovatel spolu s návrhem na nařízení předběžného opatření osvědčí, že jistotu bez své viny nemohl složit. Soud rozhodne do 7 dnů od podání návrhu. Soud nařídí PO jestliže bude prokázáno, že je třeba, aby byly zatímně upraveny poměry účastníků. Návrh musí obsahovat jméno, příjmení a bydliště účastníků, popřípadě též jejich zástupců, vylíčení skutečností o tom, že je třeba, aby byly zatímně upraveny poměry účastníků, vylíčení skutečností, které odůvodňují předběžné opatření, a musí být z něj patrno, jakého předběžného opatření se navrhovatel domáhá. Následně je třeba podat žalobu v této věci. Na této stránce naleznete vzor PO: http://vzorysmluv.planetka.cz/s-06-005.htm. U soudu se také lze domáhat náhrady škody, tedy aby Vám soused zaplatil výdaje např. za vymalování, zničený nábytek a pod. Za Občanskou poradnu Květa Kudová
