Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
uzavření smlouvy opatrovníkem
Otázka
Dobrý den,
prosím o radu. Blízký příbuzný vlastní pozemky, vloni zemřel, doposud nebylo uzavřeno dědické řízení, jeden dědic je nezvěstný. V současné době došlo k ukončení pozemkové úpravy a musí se na pozemky uzavřít nová nájemní smlouva. Opatrovníkem je starosta obce. Musí starosta přihlédnout na přání dědiců nebo je to jeho rozhodnutí s kým nájemní smlouvu uzavře?
Děkuji Vám a přeji pěkný den
Odpověď
Dobrý den,
obávám se, že asi správně nerozumím Vašemu dotazu. Pokud mluvíme skutečně o opatrovníkovi (nezaměňovat např. se správcem dědictví), tak v popsané situaci by zřejmě šlo o opatrovníka ustanoveného zmiňovanému neznámému dědici. Není-li dědické řízení vyřízeno a je zde několik pravděpodobných dědiců, tak si žádný z dědiců (tím spíše pak některého z dědiců zastupují opatrovník) nemůže s majetkem dělat co chce.
V první fázi je třeba rozlišovat obvyklou správu majetku a úkony jdoucí nad obvyklou správu. Úkony jdoucí nad obvyklou správu majetku vyžadují schválení soudu, takže pokud je něco takového třeba, je se nutné obrátit na notáře a vyžádat si příslušné svolení. K úkonům v rámci běžné správy zvláštní souhlas není vyžadován, ale je si třeba uvědomit, že v případě neshody několika dědiců ohledně běžné správy majetku je vhodné opět situaci řešit přes notáře, respektive si vyžádat rozhodnutí o správě dědictví (popřípadě může být situace vyřešena ustanovením správce dědictví).
V případě potřeby svůj dotaz doplňte nebo upřesněte.
S pozdravem,
Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.
