Rozdeleni SJM

Dotaz ze dne 1. 10. 2009 21:18.

Otázka

Dobry den, s manzelem se rozvadim, mame ve SJM nemovitost na ktere je hypoteka. Manzel ji nechce prodat abychom se vyporadali. Muze soud naridit prodej teto nemovitosti aby me manzel mohl vyplatit? Pry mi tu pulku bude splacet v mesicnich splatkach, ale nema tak vysoky prijem aby splacel hypoteku a jeste platil me. Chci jen sve penize, ktere jsem do domu vlozila a nemuze prece cekat na to az mi to splati. Co mam delat? Dekuji, s pozdravem

Odpověď

Dobrý den, vypořádat společné jmění manželů lze buď dohodou nebo prostřednictvím soudu, pokud není dohoda možná. Jestliže se tedy nedohodnete, pak může kterýkoliv z vás podat k soudu žalobu na vypořádání společného jmění manželů. Soud může podle okolností rozhodnout o tom, že nemovitost se určuje do výlučného vlastnictví jednoho z manželů. Nemovitost také může být určena do podílového spoluvlastnictví. Soud může také rozhodnout o prodeji nemovitosti.Budete-li ji podávat Vy, můžete navrhnout, jak má být majetek vypořádán – např. prodej nemovitosti a rozdělení částky. Kromě toho, jak bude vypořádána nemovitost je třeba zabývat se tím, jak bude vypořádána hypotéka. Určí-li soud nemovitost do vlastnictví jednoho z manželů, je tento obvykle tím, kdo bude hradit hypotéku a případně podle výše nesplacené částky hypotéky, druhého vyplatí (případně dostane jiný majetek ve společném jmění). (Zde lze upozornit na to, že jde o úpravu jen mezi manželi. Pro banku zůstávají dlužníci oba bývalí manželé a v případě nesplácení může dluh vymáhat po kterémkoliv z nich. Na základě rozsudku případně dohody může po manželovi vymáhat prostředky, které za něj uhradil) Přejde-li nemovitost do podílového spoluvlastnictví, je pravděpodobné, že každý z manželů bude hradit část hypotéky. Pakliže bude rozhodnuto, že druhému manželu náleží peněžitá částka, bývá obvykle rozhodnuto o jednorázovém uhrazení do x dnů od právní moci rozsudku. Jen výjimečně soudy rozhodují o plnění ve splátkách. V takovém případě bere v úvahu možnosti manžela, který nemovitost získal a na druhé straně poměry manžela, kterému náleží vypořádací podíl (zda mu plnění ve splátkách nezpůsobí újmu, zda prostředky potřebuje nyní, nebo je možné, aby je dostával postupně). S pozdravem Květa Kudová Občanská poradna o.s. Společnou cestou

Souhlasím se vším