Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
Majetkové vyrovnání
Otázka
Přeji Vám hezký den,
s bývalou manželkou jsme se dohodli na majetkovém vyrovnání. One si nechá rodinný dům a pozemek, které jsou v podílovém vlastnictví a uhradí mi dle smlouvy dohodnutou cenu. Musím z této částky zaplatit daň ?
děkuji
Odpověď
Dobrý den,
jestliže jde skutečně o podílové spoluvlastnictví, tak dle zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitosti bude toto vypořádání podléhat dani z převodu nemovitosti. Dle ust. § 9 tohoto zákona v případě vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem je předmětem daně z převodu nemovitostí úplatný převod nebo přechod podílu nebo části podílu, o který se sníží hodnota podílu převodce, který měl před vypořádáním.
Od daně z příjmu budete osvobozen, pakliže jste v době bezprostředně před prodejem měl v tomto domě bydliště nejméně po dobu 2 let. Pakliže tuto variantu osvobození nemůžete využít, bude k osvobození postačovat, přesáhne-li doba mezi nabytím a prodejem dobu pěti let (nepředpokládám, že by šlo o dům či pozemek v obchodním majetku).
V případě potřeby svůj dotaz doplňte nebo upřesněte.
Za Občanskou poradnu Jižní Město Ondřej Načeradský.
