Témata poradny
- Bydlení
- Finanční a rozpočtová problematika
- Insolvenční řízení a oddlužení
- Majetkoprávní vztahy a náhrada škody
- Občanské soudní řízení, vč. exekucí
- Ochrana spotřebitele
- Pojištění důchodové, nemocenské, zdravotní
- Pracovněprávní vztahy
- Právní systém EU
- Rodinné a partnerské vztahy
- Sociální dávky (dávky státní sociální podpory, dávky sociální péče)
- Sociální pomoc (služby sociální pomoci)
- Trestní právo apod.
- Veřejná správa
- Zadlužení
kdo má předkupní právo?
Otázka
Dobrý den, pan S před 3 lety odprodal 1/3 RD paní B. Nyní je pan S pod palbou exekucí a na 2/3 jeho RD je vydáno několik exekučních nařízení. Mám zájem vyplatit všechny exekuce za dlužníka pana S a následně dům koupit. Má paní B předkupní právo na 2/3 domu pana S? Nerad bych udělal chybu. Děkuji
Odpověď
Dobrý den, paní B jako spoluvlastník má předkupní právo (§ 140 občanského zákoníku). Většinový spoluvlastník pan S musí nejprve nabídnout odkoupení paní B. Toto neplatí, pokud jde o převod spoluvlastnického podílu na osobu blízkou. Občanský zákoník (§ 606) k předkupnímu právu mimo jiné uvádí, že kdo je oprávněn koupit věc (paní B), musí zaplatit cenu nabídnutou někým jiným (Vámi), není-li dohodnuto jinak. Nemůže-li věc koupit nebo nemůže-li splnit podmínky nabídnuté vedle ceny a nelze-li je vyrovnat ani odhadní cenou, předkupní právo zanikne. Pokud se rozhodnete vyplatit exekuce povinného, doporučuji ověřit si, zda tam není možnost ještě dalších exekucí. Mohlo by se zdát, že po vyplacení současných exekucí (dříve než bude nemovitost odblokovaná a doje k prodeji) na podíl skočí další exekutor, pro dluh, který se zatím nedostal do exekuce. Za Občanskou poradnu Jižní Město Květa Kudová
