majetkové vyrovnání po rozvodu

Dotaz ze dne 7. 10. 2009 22:08.

Otázka

dobrý den, Předem Vám moc děkuji za odpověd. Můj problém. Před uzavření manželstžví jsem vlastnil dvoupokojový byt v 6 patře panelového domu, který byl výlučně napsán na mě!! Po svatbě se manželka přistěhovala a v tomto bytě jsme 10 let bydleli, Byt byl stále jen na mě!! Po této době, kdy jsme kvůli 2 dětem potřebovali větší naskytla se na témže poschodí výměna za byt třípokojový. Tuto jsme provedli za doplatek 50 tisíc kč!! Byt se později převáděl z družstrevního do osobního vlastnictví. Po čase se moje bývalá manželka se mnou rozvedla a odstěhovala se do bytu v témže městě, který si koupila na hypotéku. Já zůstávám bydlet v 3pokojovém bytě odkud se odstěhovala a všechny cenné věci. Vzala si právníka a tento mě pozval k řešení SJM dohodou!! Navrhuje mě, že moje bývalá požaduje 1/2 hodnoty 3popkojového bytu. Jde tam i o garáž, kterou jsme ovšem pořídili za manželství- to BERU!! Nemohu se ovšem smířit s TIM, že moje bývalá před uzavřením manželství nic neměla kromě dluhů které jsem za ní zaplatil, /obývací stěnu na splátky/ a já vlastnil DVOUPOKOJOVY BYT a ona nyní by měla nárok na polovinu tržní hodnoty 3pokojového bytu???? Prosí poradte jak se k tomu mám postavit. Už jsem jí přes jejího právníka dal určitou částku ale ona pořád trvá na POLOVINĚ. Je to podle zákona??? toto můj dotaz k Vám, velice děkuji předem za odpověd Karel

Odpověď

Dobrý den, pakliže jde o situaci, kdy byt ve Vašem výlučném vlastnictví byl vyměněn za jiný byt, který jste již nabyli do společného jmění manželů, měla by být od tržní hodnoty nového bytu odečtena cena Vašeho původního bytu v době výměny. Předmětem vypořádání by tedy neměla být cena třípokojového bytu, ale tržní cena třípokojového bytu snížená o cenu Vašeho původního bytu. Tento postup se opírá o ustanovení § 149 odst. 2 z. č. 40/1964 Sb.,občanský zákoník. Zde nalezneme, že každý z manželů je oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek. Vy jste na společný majetek vynaložil hodnotu svého původního bytu. S pozdravem Květa Kudová Občanská poradna o.s. Společnou cestou

Souhlasím se vším