Společnou cestou -

Dobrý den,

v zásadě se zde vyjde z ustanovení § 127 občanského zákoníku. Lidé toto ustanovení znají spíše v souvislosti s tím, že někdo příliš ruší hlukem, cigaretovým kouřem či pachem, ale použití tohoto ustanovení je mnohem širší. Neoprávněným zásahem do užívacích práv ostatních vlastníků je i to, pokud někdo "nepřiměřeně šíří chlad" do ostatních prostor domu (narušuje tepelnou stabilitu). Důležité si je třeba uvědomit, že zde musíme řešit přiměřenost (mohu topit méně než ostatní, ale mělo by to mít rozumné meze) a vycházet z technických parametrů budovy (v stabilní budově si vyvětrám tak, že mi jde pára od úst a nic se neděje, v jiné může sousedovi začít namrzat akvárium).

Z formulace dotazu předpokládám, že situace není tak drastická, že by Vás někdo podezíral z narušení teplotní stability budovy či si sousedé stěžovali, že ani maximální otevření topení jim již nepostačuje k zajištění tepelného komfortu. Předpokládám, že situace je spíše taková, že si sousedé stěžují v tom duchu, že dřív měli v bytě příjemně na III. stupeň a nyní si musí dávat topení na VI., jelikož Vy jste si ho dala na II. stupeň. Ideálním řešením je lidská domluva (sousedé v bytech se do určité míry vzájemně obtěžují, to je normální a nevyhnutelné), možné je opatření technické (dodatečná izolace za účelem snížení tepelných úniků) i administrativní (můžete navrhnout, aby SVJ upravilo hranici spotřební složky vytápění).

V případě potřeby svůj dotaz doplňte nebo upřesněte.

S pozdravem,

Ondřej Načeradský, Občanská poradna o.s. Společnou cestou.